Сколько времени уйдет на строительство дома из газобетона? Вопрос интересный, но точного ответа дать мы не можем, ведь всё очень индивидуально, и зависит от множества факторов, а именно: размера дома, количества и квалификация рабочих, скорости поставки материалов, общие финансовые вопросы и т.д.
Стоит отметить, что перед самим строительством, необходимо решить множество предварительных вопросов, среди которых важнейшим является разработка проекта дома.
Для создания проекта дома нужно следующее:
- инженерно-геологические исследования почвы на участке;
- укрупненная топографическая съемка;
- технические условия на подключение к электричеству, воде и канализации.
На геологию и анализ участка уходит около недели. Сам процесс топографической съемки занимает день, а регистрация около месяца.
В общем, на подготовку и проект у вас уйдет от полутра до двух месяцев. Далее нужно разобраться с тем, кто будет строить вам дом из газобетона, и где вы будете заказывать материалы.
Сроки возведения коробки дома
- Строить вы можете полностью самостоятельно, прибегая лишь к услугам бетономешалок и кранов.
- Можете набрать команду из подсобников, где прорабом будете вы сами.
- Или наймете бригаду опытных строителей.
Само собой, если опыта в строительстве у вас нету, и вы планируете строить дом самостоятельно, то на постройку самой коробки (фундамент, стены, крыша) у вас уйдет от 6 месяцев и более. Всё зависит от того, как быстро вы работаете, сколько времени будете уделять каждый день и от размера самого строения.
Если работает опытная бригада из 4-5 человек, то двухэтажный дом (коробка) общей квадратурой 150 квадратов строится за два-три месяца.
На строительство фундамента и его отстаивание уйдет месяц.
Стены из газобетона возводятся очень быстро, особенно силами всей бригады, за неделю можно поднять целый этаж. На заливку армопояса и отстаивание – неделя. Плиты перекрытия ставятся за день. На стропильную систему и кровлю у бригады тоже уйдет около недели-двух. Если вы планируете сделать другие типы перекрытий, к примеру, монолитное или сборно-монолитное, то выйдете еще дней на 10-20 дольше.
- В общем, минимальные сроки возведения коробки дома силами опытной бригады – от 2 до 3 месяцев.
- Если строительством занимается 2-3 человека, то сроки уже от 4 месяцев.
- Если вы строите самостоятельно – от 12 до 24 месяцев.
По срокам возведения коробки разобрались.
Сроки на проводку коммуникаций
На данном этапе нужно развести электропроводку, трубы канализации, воды, газа, отопления. На устройство системы теплых полов со стяжкой у одного человека уйдет минимум месяц.
Разводку труб и электрики можно осуществлять параллельно с отделочными работами. Но если делать все коммуникации самостоятельно и последовательно, то на это уйдет 3-6 месяцев. У бригады специалистов это всё займет месяц.
Сколько длится внутренняя и внешняя отделка газобетонного дома?
Данный этап является самым продолжительным из всех, и разброс по времени на выполнения довольно большой. Бригада отделочников выполнит несложный ремонт из штукатурки, шпаклевки, покраски/обоев за два месяца. Если ремонт дизайнерский, то сроки могут растянуться до полугода. На выполнение отделки силами одного человека, может уйти от 1 до 2 лет, и более.
Внешняя отделка силами бригады выполняется за 1-4 недели. В зависимости от материала и сложности конструкции дома. Самым недорогим и быстрым по монтажу является облицовка сайдингом. А самым длительным является облицовка кирпичом с вентзазором.
Итоги по срокам постройки
Напомним, что мы делаем расчет для двухэтажного дома из газобетона общей площадью 150 квадратов.
- На получение исходных данных, документов и проекта уйдет около 2 месяцев.
- Если строит профессиональная бригада строителей, то на возведение коробки нужно 2-3 месяца.
- Разводка всех коммуникаций в доме – месяц.
- Внутренняя отделка – от 2 до 6 месяцев.
- Внешняя отделка – от 1 до 4 недель.
В итоге, от начала проектирования и до завершения строительства, понадобится от 8 до 12 месяцев. Минимальный срок строительства возможен при оптимальных условиях: если работают специалисты, нет особых проблем с погодой, нет задержек с доставкой материалов.
Но стоит отметить важный момент! Чтобы приступить к внутренним отделочным работам, газобетон должен просохнуть хотя бы 3 месяца. Эту нужно для того, чтобы основная влага из него вышла, и не было сырости и плесени в доме!
За какое время можно построить дом самостоятельно? В одиночку, на строительство и отделку, понадобится от 2 до 3 лет. Бригада профессиональных строителей — сможет справится минимум за 6 месяцев.
Автор статьи: Иванов Виталий Леонидович
